不動産の売買、賃貸・競売物件・空家管理
不動産なら、
ジェイマムズ。
売り物件がある方、
買い物件をお探しの方は、
ぜひお問い合わせください。
物件情報はこちらから
サービス紹介
売 買
不動産を買うとき、売買金額だけを払えばよいわけではありません。仲介手数料、印紙税、登記費用など費用はどんどんかさみます。
何とかできないかと悩んでもどうにもならないものばかりです。あえて安くできるとしたら・・仲介手数料・・ぐらい？
この仲介手数料が少しでも抑えられればお客様が笑顔になるのになぁと、つい心中でつぶやくのは
競 売 物 件
「競売不動産を落札したい」そんな方に、
競売物件購入にジェイマムズがお手伝いします。
ジェイマムズ代表は、平成7年に東京の競売物件を取得しました。
当時、競売物件は瑕疵の物件として、どの銀行でも個人に融資をしない時代でした。
父の死後、母の生活のため、当時は霞が関の地裁でしたが仕事の合間に2年間通い、やっと安全で確実な収益物件を見つけました。
銀行での借り入れが必須でしたのでお願いに上がりましたが、門前払いされ交渉は大変なものでした。
が、それを乗り越え、借り入れができたおかげで今があります。
競売物件購入は
など、競売物件にはメリットデメリットがあるため、慎重な精査を必要とします。
ジェイマムズの競売物件購入に関するスタンスは、
上記の2つだけです。
仲 介 手 数 料
ジェイマムズは不動産を高く売る！を主観としています。
ジェイマムズは、買主様や売主様にまず仲介手数料を割引いたします。
これは私自身が客として物件を買っていた時代、「この仲介手数料を少しでも安くできたら」といつも思っていたことから始まっています。
ジェイマムズは常に売り手側・買い手側に立って考える不動産です。
なお、HPに掲載してない戸建て・マンション・収益物件も多数ありますのでお問い合わせください。
通常の売買価格仲介手数料（消費税10％）
| 売買価格 | 計算式 |
|---|---|
| 200万円以下 | 売買価格×5％+消費税 |
| 200～400万円 | 売買価格の4％+2万円+消費税 |
| 400万円以上 | 売買価格の3％+6万円+消費税 |
販売価格を上記の価格帯に分けて、各金額を計算し合算した額が
仲介手数料の上限となります。
※HP掲載していないもので高額収益物件につきましては、お問い合わせください。
| 売買価格 / 売る・買う | 正規仲介手数料 | ジェイマムズ仲介手数料 |
|---|---|---|
| 1億円未満 | 売買価格×3％+6万円+消費税 | 売買価格×2％+消費税 |
| 1億円～5億円未満 | 売買価格×3％+6万円+消費税 | 売買価格の1.5％+消費税 |
| 5億円以上 | 売買価格×3％+6万円+消費税 | 売買価格の1％+消費税 |
| 売買価格 / 売る・買う | 正規仲介手数料 |
|---|---|
| 1億円未満 | 売買価格×3％+6万円+消費税 |
| 1億円～5億円未満 | 売買価格×3％+6万円+消費税 |
| 5億円以上 | 売買価格×3％+6万円+消費税 |
| 売買価格 / 売る・買う | ジェイマムズ仲介手数料 |
|---|---|
| 1億円未満 | 売買価格×2％+消費税 |
| 1億円～5億円未満 | 売買価格の1.5％+消費税 |
| 5億円以上 | 売買価格の1％+消費税 |
ジェイマムズミッション
理に叶い、真に叶い、
正に叶う法の規則に従い、
正義と真実を第一義として、
常にお客様の側に立ち、
お客様第一の事業展開を目指します。
（聖徳太子の薫陶を受けて）
確かな資格
ジェイマムズには、
売買、賃貸物件探し、競売物件購入、
空き家管理のサポートを
お客様が安心して依頼できる
確かな資格があります。
会社情報
ご挨拶
ジェイマムズ・ホールディングス合同会社は管理会社として、2015年に誕生しました。
私と不動産との関わりは、11歳の時に「西武新宿線ひばりが丘駅徒歩12分の土地分譲」の新聞広告を見て、母に伝えたのが初めです。母はその土地を購入し、父の死後、生活費を賄うことができました。
「収益物件を得る」はよく言われるような不労所得ではありません。維持管理に多くの時間が費やされますし、コミュニケーション力やビジネスとしての経営力が求められるエネルギッシュな仕事です。また、お客様の経済力を増し夢に向かって前進できるゆとりと豊かさが生まれます。まずはご自分の住まい、次に夢を実現する手段として収益用の物件を購入してください。
私の不動産かかわり歴61年の経験をもとに、お客様の不動産購入に向けて、お役に立てることができましたら幸いです。
(代表社員 渡辺公子）
スタッフ紹介
渡辺 一雄
■資格
宅地建物取引士
法務大臣認証裁判外紛争解決機関
日本不動産仲裁機構ADR調停人
全国健康保険協会 千葉支部 健康保険委員
■趣味
旅、歌、テニス。コロナ前2019年には、グローバルユーレイルパスを購入し欧州16日間5か国列車の旅をしてきました。
これまで「第九」、ブラームス「ドイツレクイエム」、ロッシーニ「スターバト・マーテル」やモーツァルト「レクイエム」に挑戦。
会社概要
会社名
ジェイマムズ・ホールディングス合同会社
住所
千葉県松戸市小金原5-26-17
TEL
090-9850-9808
代表電話
047-382-5442
efax
050-3032-1039
メールアドレス
info@jmoms.net
営業時間
10：00～18：00
営業日
月・火・水・木・金・土・日
休業
不定休
代表社員
渡辺公子
事業内容
宅地建物取引業(不動産賃貸仲介・不動産売買仲介・不動産管理)
所属団体
社団法人千葉県宅地建物取引協会会員
財団法人住宅保証機構
社団法人全国宅地建物取引業保証協会会員
不動産競売流通協会(FKR)会員
宅検業免許
千葉県知事（2）第17361号
取引銀行
三菱UFJ銀行 松戸支店
ゆうちょ銀行(ゼロゴハチ店）
京葉銀行(江戸川台店）
ブログ
お問い合わせ
お気軽にご相談・ご予約ください
TEL 090-9850-9808
代表電話：047-382-5442
受付 ：10:00～18:00
efax ：050-3032-1039
休業 ：不定休
※休業日に御用の方はメールでお願いいたします。